gesio77.serwis

Temat: Kraków: Tańsze mieszkanie dla żaka
To z pewnością świetna i najbardziej oczekiwana wiadomość dla wszystkich studentów w Krakowie. Wszystkie znaki na ziemi i na niebie zdają się świadczyć o tym, że wynajmujący żakom mieszkania w końcu ... mieszkań, zaniepokojonych brakiem odzewu na ich oferty - donosi w swoim dzisiejszym wydaniu "Dziennik Polski". W tym roku wynajmujący skłonni są do negocjacji cen. Ci, którzy twardo utrzymują stawki sprzed roku nie znajdują najemców. Według analityków rynku nieruchomości w Krakowie kawalerki są obecnie tańsze o 10,3 proc., mieszkania 2-pokojowe o 6,3 proc., a 3-pokojowe o 5,7 proc. w stosunku do ub. roku. W tym roku kawalerki można znaleźć w Krakowie już od 600 zł (w opcji z ogrzewaniem elektrycznym) do około 1000. Nieco mniej niż w ubiegłym roku kosztuje również wynajem mieszkania dwupokojowego. W dzielnicy Krowodrza, bardzo atrakcyjnej dla studentów ze względu na bliskość wielu uczelni, takie lokum można wynająć już za 1400 zł. Podobne mieszkanie w Nowej Hucie można znaleźć za 1000 zł. Najtaniej jest w Prokocimiu i Nowej Hucie, gdzie pokój na stancji krakowski żak może wynająć nawet za 350 zł. źródło informacji: INTERIA.PL/PAP
Źródło: nedds.pl/index.php?showtopic=405409



Temat: [wynajem]pokoju
koleżanka z uczelni poszukuje pokoju do wynajęcia, najlepiej w mieszkaniu studenckim ale stancja też może być. Jedyne warunki to: Pokój samodzielny dla 1 osoby z możliwością zamieszkania w dwie osoby. Lokalizacja, ogólnie mówiąc obojętna musi być tylko w miarę sensowny dojazd na PK i nie może być to Nowa Huta. Co do ceny to jak najtaniej, ale tutaj to zapewne kwestia dogadania....
Źródło: beyondpc.pl/viewtopic.php?t=1197


Temat: Potrzebuje rady - wynajem mieszkania
Witam nastąpiła taka sytuacja że bede wynajmował mieszkanie i nie wiem ile za taki wynajem krzyczeć? Mieszkanie jest w Nowej hucie okolice złotego wieku 3 pokojowe oddzielna ubikacja oczywiście łazienka 71m2 umeblowana kuchnia bardzo dobrze i lekko umeblowane pokoje Telewizor, internet Pytanie do osób które wynajmują mieszkanie Może ktoś coś poradzi Zaraz zabieram sie za przeglądanie gratka.pl
Źródło: beyondpc.pl/viewtopic.php?t=995


Temat: Mieszkanie do wynajęcia (Nowa Huta)
Do wynajęcia 1 pokojowe mieszkanie ( Kraków, Nowa Huta, os. Urocze ) umeblowane (brakuje pralki). Mieszkanie składa się z 1 dużego pokoju z balkonem, jasnej kuchni, łazienki i przedpokoju. Możliwość podłączenia kablówki i internetu (doprowadzone do lokalu). Bardzo blisko do przystanku autobusowego i ok. 10 min. do tramwaju. Cena wynajmu: 800 zł + czynsz 250 zł + media (gaz, prąd, woda) wg...
Źródło: infup.pl/viewtopic.php?t=93


Temat: Balin City
" />fakt... od dłuższego czasu w środkowej Europie nie powstało nowe miasto... ostatnim razem tworzono je w latach 50. jak Nowa Huta i Nowe Tychy a w latach 60. Jastrzębie-Zdrój - jednak i w tych przypadkach nie powstały one całkiem od zera - w granicach Nowej Huty kilka wsi istniało już dużo wcześniej (oraz kilka obiektów zabytkowych); podobnie i w Jastrzębiu zwanym ... by kupił kawał ziemi w pięknej okolicy i postawił willę zamiast kupować mieszkanie w apartamentowcu - mimo że luksusowym ale jednak...), 3) duża część społeczeństwa niechętnie migruje (większe przywiązanie Polaków do ... powstają, chęć awansu itp) ale nie opłaca się często zmieniać mieszkania (koszty i problemy, stosuje się albo częste dojazdy albo czasowy wynajem), powstanie coraz więcej autostrad inne drogi zostaną poprawione (więc ... ale już bez klimatu (zatłoczona "jedynka", sznur samochodów przejeżdżających przez rynek, samoloty, nowa zabudowa dokoła Starego Miasta)
Źródło: jurapolska.com/forum/viewtopic.php?t=2523


Temat: Dzielnice w Krakowie
" />Ja jestem z Krakowa i co nieco mogę Ci doradzić ;) Przede wszystkim to jeżeli chodzi o to wszystkie mity o np. niebezpiecznej Nowej Hucie, to nie należy im ufać... W Nowej Hucie jest na prawdę całkiem przyjemnie, dużo sklepów, parków, zieleni. Na pewno nie jest tam gorzej pod względem bezpieczeństwa niż w innych miejscach Krakowa. Szukając mieszkania w Krakowie pamiętaj o tym że są dzielnice droższe i tańsze. Tzn. mam na myśli cenę wynajmu mieszkań. Generalnie drogo jest na Krowodrzy, Salwatorze, w Bronowicach. Nie znaczy to oczywiście że nie może się ... że zawsze tam jest drożej... Natomiast taniej można coś wynająć np. na Bieżanowie, Prokocimiu, Ruczaju, w Nowej Hucie, na Prądniku. Jest stamtąd dalej trochę do Rynku, ale też się da dojechać....
Źródło: alk1b40.nastolatek.pl/forum/viewtopic.php?t=37085


Temat: [Katowice] Nowe biurowce
Nie do końca o Katowicach, ale ciekawy artykuł w kontekście informacji o wahaniach decydentów w TriGranit. 4:13 28.08.2008 Nr 3722, kolumna 11 Budownictwo Ceny mieszkań w miastach spadły w ciągu roku ... mieszkań jest dosyć głęboka, więc część inwestorów zainteresowała się innymi segmentami rynku - mówi Marcin Gołębiowski, dyrektor RedNet Consulting. - Wiele projektów modyfikuje się na etapie przygotowania lub nawet realizacji. Powiększa się powierzchnię komercyjną i ogranicza liczbę budowanych mieszkań - potwierdza Bartuś. Tłumaczy, że polega to na przeznaczeniu pierwszych trzech kondygnacji budynków na hotele i hostele. - Zmienia się też przeznaczenie budowanych apartamentowców. Część z nich dostosowuje się obecnie do standardu apartamentów na wynajem dla turystów - dodaje prezes IA MRN. Jego zdaniem, tak samo jest na rynku wtórnym, gdzie inwestorzy przystosowują do wynajmu mieszkania w starych kamienicach. - Na przykład wyludnia się historyczne centrum Krakowa, gdzie wiele lokali umieszczono w sieci hosteli i hoteli oferujących miejsca noclegowe przez internet - mówi Bartuś. Eksperci ... zmian na rynku mieszkań? Analitycy podkreślają, że najbardziej spadły ceny na rynku wtórnym. - W 2008 r. nastąpiła korekta cen na rynku mieszkań, ale jest ona bardziej zauważalna w przypadku lokali o niższym standardzie - mówi Marcin Gołębiowski. Jego zdaniem, ceny transakcji (czyli ceny zakupu mieszkań) znacznie odbiegają od podawanych w ofertach. - W tej chwili w miejscach, w których jest duża podaż nowych apartamentów i mieszkań, na przykład w Wilanowie, można wynegocjować nawet 20-proc. rabat - ujawnia Gołębiowski. Jego zdaniem, kupujący mieszkanie w Warszawie zamiast jak dotychczas zapłacić 9,5 tys. zł za mkw., zapłaci średnio 8 tys. zł. Jeszcze większe różnice występują na rynku wtórnym. - Używane mieszkania w blokach z wielkiej płyty można kupić nawet 30 proc. taniej, niż domaga się na ... Teraz można przebierać w ofertach - mówi Gołębiowski. Nieco inaczej jest w Krakowie. Tutaj decyduje bardziej cena niż standard budownictwa. - Mieszkania na rynku wtórnym w historycznym centrum miasta staniały o 15 proc. w stosunku do analogicznego okresu sprzed roku, czyli dwa razy więcej niż w dużych sypialniach Krakowa, takich jak Nowa Huta - mówi Piotr Krochmal z IA MNR. Dodaje, że ceny nowych mieszkań w tym samym czasie spadły o około 10 proc. Kolejne 10 proc. można wynegocjować przed podpisaniem umowy z deweloperem. http://www.parkiet.com/news/art.jsp?idn=614667&dz=01000
Źródło: forum.gkw24.pl/viewtopic.php?t=727


Temat: Nieruchomości
Mieszkanie wynajmę trochę drożej Marek Wielgo 2007-07-06, ostatnia aktualizacja 2007-07-06 19:50 W największych aglomeracjach koszty najmu mieszkań podążają za ich cenami. Tam, gdzie wzrosły one najbardziej, także czynsze najostrzej poszybowały w górę. A ponieważ ostatnio ceny mocno wyhamowały, więc i czynsze najpewniej będą rosły dużo wolniej Tam, gdzie ceny mieszkań wzrosły najbardziej, także czynsze poszybowały. A ponieważ ostatnio ceny mocno wyhamowały, więc ... 34 proc., wzrosły koszty wynajmu mieszkań we Wrocławiu. A przypomnę, że jest to miasto, w którym najbardziej, bo aż o 84 proc., wzrosły również ceny mieszkań - mówi Marta Kosińska z tego serwisu. - Z kolei w Gdańsku czynsze poszły w górę o 28 proc., a ceny w 2006 r. - o 73 proc. W Warszawie i Krakowie za wynajem trzeba zapłacić ... liczby pokoi. Ponieważ od kilkunastu miesięcy przybywa chętnych na większe mieszkania, więc koszty wynajmu kawalerek wzrosły przez ostatni rok tylko o 14 proc. Za to właściciele wynajmujący mieszkania dwu- i czteropokojowe ... W ciągu ostatnich trzech miesięcy potaniały (w zależności od aglomeracji od 2 do 5 proc.) mieszkania dwupokojowe, bo ich podaż jest największa. Odwrotnie jest w przypadku mieszkań czteropokojowych. Ponieważ na rynku ... Ursus. - Ale nawet tam trudno jest dziś znaleźć kawalerkę za mniej niż 1 tys. zł - twierdzi Kosińska. Z kolei w Krakowie najtańszą dzielnicą jest niezmiennie Nowa Huta. Według tej...
Źródło: forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=91


Temat: Nieruchomości
Nie każda inwestycja w mieszkanie przyniesie zysk Rynek lokalowy. Przy zakupie mieszkania na wynajem trzeba bardziej kierować się specyfiką konkretnej nieruchomości niż jej średnią ceną. Dla osób kupujących mieszkania pod wynajem ... wzrosty średnich cen nieruchomości w dużych miastach będą zbliżone do wysokości wzrostu PKB, czyli kilkuprocentowe - mówi Radosław Machnik, analityk Nieruchomości Północ. - O wzrostach wartości mieszkań na poziomie 50 proc. ... inwestycji w mieszkania z tzw. wielkiej płyty, które w ostatnich latach zostały przeszacowane. Przykładem są krakowskie dzielnice Nowa Huta i Ruczaj, gdzie tego typu mieszkania oferowane są w cenie nawet poniżej 6 tys. zł i oczekiwane są dalsze spadki. Natomiast w krakowskich dzielnicach bardziej pożądanych przez kupców, takich jak centrum oferowanych mieszkań jest zbyt mało, co przekłada się na pewną presję cenową. ... lokalizację, którą czekają w najbliższych latach duże wzrosty cen, a jednocześnie już teraz za wynajem takiej nieruchomości będzie można uzyskać wysoki czynsz, którego ceny również ulegają zmianie. - Po zeszłorocznym wzroście kosztów wynajmu na poziomie około 20 proc. w tym roku dynamika będzie niższa. W 2008 roku średni całoroczny koszt wynajmu przekroczy 10 proc. - mówi Radosław Machnik. Według analityków portalu szybko.pl w styczniu ceny wynajmu mieszkań nie uległy większym wzrostom, a w niektórych miastach miały miejsce niewielkie spadki w porównaniu z IV kwartałem 2007 r. - Od dwóch lat ceny wynajmu nieruchomości w Trójmieście rosną praktycznie z miesiąca na miesiąc, zwykle o 1-2 proc. miesięcznie. Obecny rok może być rokiem wynajmu mieszkań, które przyniosą większe zyski - mówi Mariusz Feliński z Partnerzy Nieruchomości. Z wyliczeń szybko.pl wynika, że w pierwszym miesiącu 2008 roku najbardziej spadły ceny najdroższych mieszkań, np. w Warszawie o ponad 360 zł obniżyła się cena czteropokojowych lokali. Duży potencjał wzrostu cen nieruchomości analitycy prognozują m.in. w Katowicach, gdzie oddaje się bardzo mało mieszkań. Dlatego kupno w tym regionie lokalu wybudowanego po 1989 roku wciąż może być dobrą inwestycją. Agencja AD Drągowski szacuje, że spory potencjał do wzrostu mają takie lokalizacje, jak Gliwice, Sopot czy Łódź. W dużych miastach głównym źródłem dochodu może być wysokość pobieranego czynszu. Dlatego należy wybierać dobrze zlokalizowane mieszkania. - W Warszawie dobrym pomysłem kupna nieruchomości pod wynajem jest zakup wzdłuż linii metra i w okolicach, gdzie niedługo zostaną oddane do użytku nowe stacje - mówi Łukasz Drągowski. Wojciech Iwaniuk OPINIA ... oferowane obecnie na rynku pierwotnym mieszkania o pow. 100 mkw., które mają dwa pokoje z aneksem kuchennym, w przyszłości nie przyniosą takich zysków, jak analogiczne mieszkania o tej samej powierzchni z...
Źródło: forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=91


Temat: Nieruchomości
WYNAJEM MIESZKAŃ Ceny w Warszawie w porównaniu ze stawkami w innych dużych miastach Czynsze powoli, ale jednak rosną Opłaty za wynajem niemal wszystkich mieszkań poszły w górę w drugim kwartale tego roku. W porównaniu ze stawkami proponowanymi najemcom rok temu najbardziej podrożał czynsz za lokale dwu- i czteropokojowe, odpowiednio o 27 i 26 proc. Za wynajem mieszkań trzypokojowych trzeba zapłacić 21 proc. więcej, a za kawalerki - o 14 proc. więcej niż rok temu. W ostatnim kwartale najbardziej zmieniały się ceny wynajmu mieszkań dużych, czteropokojowych, których nie ma zbyt wiele w ofercie. Koszty takiego wynajmu wzrosły o 5 proc. w Poznaniu i Katowicach, o 15 proc. w Krakowie oraz o 20 proc. w Warszawie i aż o 34 proc. we Wrocławiu, porównując je do ... wzrosły koszty wynajmu mieszkań we Wrocławiu, gdzie najbardziej wzrosły także ceny mieszkań (84 proc.). W Gdańsku czynsze poszły w górę o 28 proc., a ceny mkw. lokalu w 2006 r. o 73 proc. W Warszawie i Krakowie za wynajem trzeba zapłacić o odpowiednio 18 i 19 proc. więcej, a 1 mkw. mieszkania zdrożał na porównywalnym poziomie o 54 i 55 proc. Rekordowy wzrost kosztów najmu w skali roku miał miejsce we Wrocławiu: za wynajęcie mieszkania trzypokojowego trzeba tam zapłacić miesięcznie o 52 proc., czyli 1700 złotych więcej niż w 2006 r., a za cztery pokoje o 38 proc. więcej, czyli 834 złote. W Krakowie najbardziej zdrożał wynajem mieszkań trzypokojowych - o 28 proc., w Warszawie czteropokojowych - o 35 proc. Natomiast w Gdańsku za wynajem dwóch pokoi trzeba zapłacić aż o 40 proc. więcej. W Poznaniu również najbardziej zyskali właściciele wynajmujący mieszkania dwupokojowe - 17 proc. Warszawa Koszty wynajmu liczone jako średnie kwartalne są wyższe w IIkwartale w porównaniu z I kwartałem 2007 roku. W kwietniu wzrosły nawet o 12 proc. w przypadku mieszkań trzypokojowych, a następnie w ciągu kolejnych dwóch miesięcy spadły. Ostatecznie wynajem mieszkań dwu- i trzypokojowych w czerwcu br. kosztował tyle samo co w marcu, a kawalerki i czteropokojowe były o 6 proc. droższe. W skali roku zmiany kosztów wynajmu były znacznie wyższe: koszty wynajmu mieszkań czteropokojowych wzrosły od zeszłego roku o 35 proc., dwupokojowych o 18 proc., kawalerek - o 15 proc., a najmniej, bo o 5 proc., trzypokojowych. - Przyrosty procentowe być może ... w drugim kwartale najwyższe wzrost czynszów miał miejsce w lokalizacjach dotychczas stosunkowo tanich. Na Gocławiu, gdzie do tej pory wynajem był tańszy niż średnia dla Warszawy, stawki wzrosły o 5 proc. w przypadku kawalerek, 29 proc. dla mieszkań dwupokojowych i aż 44 proc. w przypadku trzypokojowych. Podobnie na Pradze-Północ i Woli. Dziś najtańszymi dzielnicami są Tarchomin i Ursus. Mimo że ceny są tam nadal niższe od średnich, to już bardzo trudno będzie znaleźć kawalerkę za mniej niż 1000 złotych. W lipcu zapewne zwolni się spora liczba mieszkań zamieszkiwanych przez studentów, ale już koniec trzeciego kwartału będzie szczytem sezonu najmu mieszkań, w związku SZYBKO.PL EXPANDER z tym ceny najprawdopodobniej będą nadal rosły. Kraków W drugim kwartale koszty wynajmu mieszkań w Krakowie ulegały niewielkim wahaniom. Niemniej jednak w porównaniu z zeszłym rokiem są one wyższe: o 15 proc. w wypadku kawalerek, 18 proc. - dla mieszkań dwupokojowych, 23 proc. - dla trzypokojowych i 20 proc. - dla ... znacznymi spadkami. Na przykład w Nowej Hucie w poprzednim kwartale trzeba było zapłacić za wynajem kawalerki około 800 złotych, a teraz o 10 proc. mniej, czyli 720 zł miesięcznie - podaje Marta Kosińska. Warto też zwrócić uwagę na duże dysproporcje pomiędzy kosztami wynajmu w poszczególnych dzielnicach Krakowa. Najtańszą dzielnicą jest niezmiennie Nowa Huta. Różnice pomiędzy Nową Hutą a Starym Miastem sięgają ponad 100 proc.: trzypokojowe mieszkanie w Nowej Hucie można wynająć o 1283 zł taniej niż na Starym Mieście. Wrocław - Analizując sytuację w największych polskich miastach, takie same tendencje jak w Krakowie ... ostatnim kwartale we Wrocławiu najbardziej wzrosły koszty wynajmu mieszkań dużych, czteropokojowych, o 11 proc. W chwili obecnej jest to już o prawie 500 złotych więcej niż w Krakowie i kwota porównywalna do stawek warszawskich. Także w skali roku najwięcej zyskali właściciele wynajmujący mieszkania duże: czynsz w mieszkaniach czteropokojowych jest o 38 proc. wyższy niż w II kwartale 2006 r., a w trzypokojowych - aż o 52 proc. Za wynajem kawalerek trzeba zapłacić 14 proc. więcej, a dwupokojowych - o 34 proc. gb Dane pochodzą z raportu serwisu szybko.pl i Expandera; bazą do jego...
Źródło: forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=91